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超全面工程项目管理全过程的96项工作!

标签: 工程 项目 管理
admin
不同于建设项目管理,工程项目管理指从事工程项目管理的企业,受工程项目业主方委托,对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。做好工程项目管理需要完成哪些具体细节?答案就在这96项具体工作中。


项目管理

01.项目前期咨询

 

1.环境评估;

 

2.可行性研究报告;

 

3.办理项目立项。

 

02. 设计阶段

 

1.协助业主方组织勘察、设计单位的招标及合同签订;

 

2.协助业主和设计单位落实并提供工程所在地地下管网资料;

 

3.协助勘探单位办理出入证、与有关单位签订保卫、安全协议;

 

4.协助勘察单位与相关部门办理临时用水、用电协议;

 

5.现场配合勘探;

 

6.负责地质勘探报告的报审;

 

7.协助业主对地质勘探报告审查协议的签订;

 

8.负责审核施工图设计计划;

 

9.配合设计院进行施工图设计;

 

10.负责组织设计单位与外部有关部门的协调工作;

 

11.协助设计院及业主方进行主要设备、材料的选型工作;

 

12.配合业主方进行设计图纸的会签;

 

13.负责检查和控制设计进度;

 

14.负责设计质量的跟踪工作;

 

15.负责审核设计预算并反馈结果。

 

03. 施工阶段

 

1.负责施工图文件的报审;

 

2.协助业主对施工图文件审查协议的签订协议;

 

3.负责施工图文件和消防审查意见的反馈及处理跟踪;

 

4.负责建设规划许可证办理;

 

5.负责项目报建;

 

6.负责编写监理招标文件、参与对监理单位资质的考察;

 

7.协助业主方组织监理单位的招标、监理合同签订;

 

8.负责编写工程施工招标文件;

 

9.参与承包商的资质及能力考察、对承包商的面试并推荐参加投标的承包商;

 

10.负责工程施工招标的组织(含招标代理、工程量清单及预算价编制标底);

 

11.负责招标答疑的组织;

 

12.施工招标答疑中符合性的审定(技术类);

 

13.负责施工招标答疑文件的审定(商务类);

 

14.协助业主方对施工合同的审批和合同的签订;

 

15.负责施工合同的管理;

 

16.负责监理单位的管理审批,监理规则,监理实施细则,安全控制计划和旁站监理计划,进度控制计划,工程付款报告等;

 

17.负责管理施工现场的三通一平;

 

18.督促落实施工现场通道接口;

 

19.负责向承包商提供地质勘探资料;

 

20.负责核实并向承包商提供地下管网资料;

 

21.确定并向承包商交验水准点和座标控制点;

 

22.负责办理使用商品砼承诺手续;

 

23.负责办理禁用红砖承诺手续;

 

24.负责办理档案备案承诺书;

 

25.督促承包商办理文明安全监督手续;

 

26负责办理除证明承包商自身资质证件外的施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等的申请批准手续;

 

27.协助承包商与有关部门签订保卫、安全协议,办理出入证件,办理临时用水用电协议等;

 

28.督促办理施工现场消防许可证、动火证等手续;

 

29.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等的保护工作;

 

30.组织设计交底和图纸会审;

 

31.负责图纸会审纪要的会签;

 

32.审批施工组织设计;

 

33.审批开工报告;

 

34.审核承包商的施工总进度计划;

 

35.编制项目进度管理计划和总控制进度计划。

 

36.制订设备材料采购工作计划;

 

37.参入业主采购设备到货验收;

 

38.负责业主采购设备安装调试的监督和管理;

 

39.负责业主采购设备的最终验收;

 

40.协助业主采购设备转固定资产手续的办理;

 

41.负责工程进度的跟踪和问题处理;

 

42.编制质量控制实施计划;

 

43.对监理、施工单位质量管理体系和工作质量的检查;

 

44.参加分部、分项工程的验收;

 

45.组织或参加各项工程验收和主体工程竣工验收等;

 

46.组织施工单位申报优良奖项;

 

47.负责施工质量的控制和跟踪;

 

48.负责材料报验工作的认可;

 

49.负责分包单位。指定分包单位的资质确认;

 

50.负责工程停工令、复工令的审批;

 

51.组织或参与工程质量事故的处理;

 

52.负责现场技术问题的处理、技术处理会议的组织;

 

53.按业主规定的设计变更工作程序负责设计变更的办理、审查;

 

54.审核现场签证,并按业主有关规定办理手续;

 

55.接受工艺需求变更并进行处理、协调与甲方代表的关系;

 

56.负责安全文明施工管理;

 

57.负责信息管理及文件的管理、编号、发放、收集等;

 

58.参加工程例会;

 

59.组织各种工程管理相关会议;

 

60.协调与设计单位、政府部门等的关系;

 

61.负责工程造价管理(含价款变更程序);

 

62.按业主规定的有关程序审批工程进度款申请单;

 

63.负责工程量的核定;

 

64.工程索赔的处理、审定;

 

65.负责审核、上报工程月报表;

 

66.审核监理、施工单位、质量评估报告、施工报告、竣工资料等;

 

67.组织工程竣工验收;

 

68.组织消防、电、雷电检测并办理费用支付手续;

 

69.组织空调、电梯等检测并办理费用支付手续;

 

70.配合消防验收;

 

71.办理工程档案备案手续(城建馆);

 

72.办理工程质量监督验收备案手续;

 

73.签署工程验收文件;

 

74.提交工程管理总结报告、工程管理资料;

 

75.办理竣工资料移交手续。

 

04. 后期工作

 

1.工程结算审核并配合业主方内部审计;

 

2.协助业主与承包商和供应商签订保修合同;

 

3.办理房产产权证。


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